被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树......
容积率指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。同一块土地之上，容积率越低，房屋单位面积承载的土地价值越高。所以真正体现土地价值的并非楼面价，而是数字背后的容积率。
更高性价比
容积率小于2，普遍被认为是高端用地。合泰臻园择址洹河之南，容积率仅为1.69，以精工品质筑城打造安阳鲜氧生态舒适人居模式。
合泰臻园远低于周边项目动辄2.5甚至3.0以上的容积率，以低于市场容积率标准回馈业主，这意味着房屋单位面积承载的土地价值更高——性价比更高。
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内绿地的比例必然相应减少，从而影响居住环境。反之，低容积率，则必然带来高绿化空间。合泰臻园，以超低容积率定鼎邺城，为社区留出更多土地种花植草，构建一步一景的四季花园。
通俗地讲，容积率直接反映建筑密度，进而对楼层高度、楼间距，甚至每一栋房子的进深、采光产生影响。容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。
合泰臻园，东地块仅165户，西地块265户，以超低容积率为建筑密度与建筑高度做减法。避免“人来人往”式的喧哗拥挤，带来更大的采光、更多的公园绿地和更开阔的观景视野。
如果把高容积率比喻成熙攘的街市，那么1.69容积率就像是人少但私密性更高、服务水平更好的名品奢侈店。
合泰臻园1.69超低容积率，带来更大化楼间距，避免窥视，隐私性更高；同时也吸引众多名流入住，实现与城市极少数为邻的圈层梦想。
合泰臻园项目为板楼设计，纯粹一梯两户，在售1#楼、3#楼超高得房率，空间功能性更加丰富。南北通透，超大观景阳台，给生活更多可能；功能分区简单实用，主卧酒店套房式设计，
给居者更多尊荣享受，更有多变功能区间；南向三面宽设计，演绎奢阔阳光生活；独立玄关，专属入户仪式感。
区域的配套足以代言繁华，而让一个区域的尊贵区别于另一区域的，是环伺的优质资源。合泰臻园项目位于北关区永明路与洹滨南路交汇东100米，临近京港澳高速，一站式满足居家、
购物、娱乐、医疗全方位需求。以及规划政策部署，未来将形成大型滨河社区。
臻境天成 园起洹水
建面约100-170㎡
1、本资料仅为邀约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。2、以上图则仅是描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。3、本资料中仅是表述合泰臻园项目总体布局建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等仅为效果示意，与实际存有差异；资料中的图文、数据信息等仅供参阅。具体规划方案以政府批准、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。4、本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。5、本资料中建筑物区位、路线等已经简化处理，不代表实际距离比例，所有路线仅供参阅之用。6、相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。本资料绘制日期：2022年04月11日。7、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供参考；8、本广告如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电联系合泰臻园项目热线0372-2838888/2848888，我们将立即予以删除。
|
